Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Charost à Ancenis Saint Géréon

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue de Charost,44150 Ancenis Saint Géréon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue de Charost,44150-Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-21105RUE NEUVE473127190000€2603€
2024-02-21105RUE NEUVE473127190000€2603€
2020-09-01165RUE DE CHAROST4100108230000€2300€
2020-09-01165RUE DE CHAROST4100108230000€2300€
2020-05-12185RUE DE CHAROST4100113226700€2267€
2020-05-12185RUE DE CHAROST4100113226700€2267€
2020-10-1263RUE DES CORDELIERS39090160000€1778€
2020-10-1263RUE DES CORDELIERS39090160000€1778€
2020-07-06272RUE DU COLLEGE579235257000€3253€
2020-07-06272RUE DU COLLEGE579235257000€3253€
2020-11-2339RUE DU 64EME RI37065134660€1924€
2020-11-2339RUE DU 64EME RI37065134660€1924€
2020-12-18188RUE DU CHATEAU2343338000€1118€
2020-12-18188RUE DU CHATEAU2343338000€1118€
2020-11-30258RUE DES TONNELIERS5180129280000€1556€
2020-11-30258RUE DES TONNELIERS5180129280000€1556€
2023-06-12138RUE DU GENERAL LECLERC385127110000€1294€
2023-06-12138RUE DU GENERAL LECLERC385127110000€1294€
2023-09-20112PL DE LA REPUBLIQUE8274636575000€2099€
2023-09-20112PL DE LA REPUBLIQUE8274636575000€2099€
2020-07-2222PL IENA4136150231850€1705€
2020-07-2222PL IENA4136150231850€1705€
2020-05-26156RUE DES TONNELIERS8237134315000€1329€
2020-05-26156RUE DES TONNELIERS8237134315000€1329€
2024-05-15178RUE DU GENERAL LECLERC4102744363000€3559€
2024-05-15178RUE DU GENERAL LECLERC4102744363000€3559€
2023-04-2034RUE BASSE GRANDE RUE490131294000€3267€
2023-04-2034RUE BASSE GRANDE RUE490131294000€3267€
2023-12-12253RUE DES TONNELIERS7149536680000€4564€
2023-12-12253RUE DES TONNELIERS7149536680000€4564€
2020-07-3014RUE BASSE GRANDE RUE4109115179000€1642€
2020-07-3014RUE BASSE GRANDE RUE4109115179000€1642€
2023-10-0626RUE BASSE GRANDE RUE6174406520000€2989€
2023-10-0626RUE BASSE GRANDE RUE6174406520000€2989€
2023-02-2468RUE DES TONNELIERS5138133325000€2355€
2023-02-2468RUE DES TONNELIERS5138133325000€2355€
2020-09-016RUE GEORGES CLEMENCEAU5160131340000€2125€
2020-09-016RUE GEORGES CLEMENCEAU5160131340000€2125€
2024-05-06139RUE DU ROI ALBERT 1ER379109245000€3101€
2024-05-06139RUE DU ROI ALBERT 1ER379109245000€3101€
2023-05-12228RUE DU GENERAL LECLERC9314186630000€2006€
2023-05-12228RUE DU GENERAL LECLERC9314186630000€2006€
2024-03-1925RUE DE BRESSIGNY25343115000€2170€
2024-03-1925RUE DE BRESSIGNY25343115000€2170€
2023-07-31143RUE GEORGES CLEMENCEAU499224240000€2424€
2023-07-31143RUE GEORGES CLEMENCEAU499224240000€2424€
2022-07-1380RUE SAINT FIACRE9234195525000€2244€
2022-07-1380RUE SAINT FIACRE9234195525000€2244€
2020-05-19177RUE GEORGES CLEMENCEAU4101220295000€2921€
2020-05-19177RUE GEORGES CLEMENCEAU4101220295000€2921€
2023-06-05140RUE SAINT FIACRE380795175000€2188€
2023-06-05140RUE SAINT FIACRE380795175000€2188€
2023-12-06170RUE GEORGES CLEMENCEAU490175140000€1556€
2023-12-06170RUE GEORGES CLEMENCEAU490175140000€1556€
2020-06-2621RUE BAREME2606085000€1417€
2020-06-2621RUE BAREME2606085000€1417€
2023-06-3039RUE DES QUAIS490108218000€2422€
2023-06-3039RUE DES QUAIS490108218000€2422€
2024-02-19382RUE DU GENERAL LECLERC8201459530000€2637€
2024-02-19382RUE DU GENERAL LECLERC8201459530000€2637€
2024-01-2413RUE DES QUAIS5105315450000€4286€
2024-01-2413RUE DES QUAIS5105315450000€4286€
2023-02-21418RUE DU GENERAL LECLERC13224990000€2813€
2023-02-21418RUE DU GENERAL LECLERC13224990000€2813€
2023-02-09284RUE LAMORICIERE4103622310000€3010€
2023-02-09284RUE LAMORICIERE4103622310000€3010€
2024-06-289RUE DES PECHEURS49278256000€2783€
2024-06-289RUE DES PECHEURS49278256000€2783€
2024-04-26286RUE JEAN DORAT5102716301000€2951€
2024-04-26286RUE JEAN DORAT5102716301000€2951€
2023-05-05333RUE LAMORICIERE236234150000€4167€
2023-05-05333RUE LAMORICIERE236234150000€4167€
2022-08-29249RUE JEAN DORAT594516330000€3511€
2022-08-29249RUE JEAN DORAT594516330000€3511€
2024-01-22249RUE JEAN DORAT594516383000€4074€
2024-01-22249RUE JEAN DORAT594516383000€4074€
2022-12-21207RUE DU SALVANET5147754445000€3027€
2022-12-21207RUE DU SALVANET5147754445000€3027€
2022-09-01163RUE DU MARECHAL DE RIEUX472578230000€3194€
2022-09-01163RUE DU MARECHAL DE RIEUX472578230000€3194€
2023-02-27194RUE JEAN DORAT591532300000€3297€
2023-02-27194RUE JEAN DORAT591532300000€3297€
2023-03-0250RUE DU MARECHAL DE RIEUX5130544340000€2615€
2023-03-0250RUE DU MARECHAL DE RIEUX5130544340000€2615€
2022-09-0943RUE GEORGE SAND5125689400000€3200€
2022-09-0943RUE GEORGE SAND5125689400000€3200€
2021-06-2553RUE HERVE BAZIN5184689452375€2459€
2021-06-2553RUE HERVE BAZIN5184689452375€2459€
2022-03-23263RUE RENE URIEN378293170000€2179€
2022-03-23263RUE RENE URIEN378293170000€2179€
2023-02-20263RUE RENE URIEN378293330000€4231€
2023-02-20263RUE RENE URIEN378293330000€4231€
2022-01-19260RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON6116590300000€2586€
2022-01-19260RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON6116590300000€2586€
2023-02-0936AV DE LA BATAILLE DE LA MARNE3901000209000€2322€
2023-02-0936AV DE LA BATAILLE DE LA MARNE3901000209000€2322€
2023-03-13267RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON4101577364000€3604€
2023-03-13267RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON4101577364000€3604€
2022-07-13120RUE RENE URIEN5113579340000€3009€
2022-07-13120RUE RENE URIEN5113579340000€3009€
2023-10-23304RUE RENE URIEN6108605337000€3120€
2023-10-23304RUE RENE URIEN6108605337000€3120€
2022-09-15403RUE RENE URIEN6147381192000€1306€
2022-09-15403RUE RENE URIEN6147381192000€1306€
2022-10-13301ALL DES ETANGS6148924520000€3514€
2022-10-13301ALL DES ETANGS6148924520000€3514€
2022-11-3081RUE AUDIGANNE590456307500€3417€
2022-11-3081RUE AUDIGANNE590456307500€3417€
2023-01-06529RUE RENE URIEN5111986315000€2838€
2023-01-06529RUE RENE URIEN5111986315000€2838€
2023-03-07116RUE DU CLOS GEREON6119921270000€2269€
2023-03-07116RUE DU CLOS GEREON6119921270000€2269€
2021-07-3035AV DE LA DAVRAYS ST GEREON488733180000€2045€
2021-07-3035AV DE LA DAVRAYS ST GEREON488733180000€2045€
2023-06-29141RUE DU CLOS GEREON4118627386000€3271€
2023-06-29141RUE DU CLOS GEREON4118627386000€3271€
2024-03-2296RUE PONTUS DE TYARD5140981310000€2214€
2024-03-2296RUE PONTUS DE TYARD5140981310000€2214€
2024-04-05276AV FRANCIS ROBERT8174944630000€3621€
2024-04-05276AV FRANCIS ROBERT8174944630000€3621€
2022-03-2515RUE JACQUES PELTIER DU MANS5136747405000€2978€
2022-03-2515RUE JACQUES PELTIER DU MANS5136747405000€2978€
2024-05-3133RUE DE LA CORDERIE5111930390000€3514€
2024-05-3133RUE DE LA CORDERIE5111930390000€3514€
2024-04-269002RUE DES GRANDS CHAMPS5100237220000€2200€
2024-04-269002RUE DES GRANDS CHAMPS5100237220000€2200€
2022-02-28157RUE DU RENCLOS380246254200€3178€
2022-02-28157RUE DU RENCLOS380246254200€3178€
2024-01-1127RUE DE LA CORDERIE4106907132500€1250€
2024-01-1127RUE DE LA CORDERIE4106907132500€1250€
2024-02-0627RUE DE LA CORDERIE4106907132500€1250€
2024-02-0627RUE DE LA CORDERIE4106907132500€1250€
2024-03-11189RUE DES HAUTS PAVES4119528366010€3076€
2024-03-11189RUE DES HAUTS PAVES4119528366010€3076€
2020-09-22111BD MONTAIGNE465521186000€2862€
2020-09-22111BD MONTAIGNE465521186000€2862€
2022-11-15444BD DU DOCTEUR MOUTEL392307239000€2598€
2022-11-15444BD DU DOCTEUR MOUTEL392307239000€2598€
2023-07-31413AV DU PONT DE BIAIS494325260000€2766€
2023-07-31413AV DU PONT DE BIAIS494325260000€2766€
2020-09-1497RUE DU RENCLOS493545195000€2097€
2020-09-1497RUE DU RENCLOS493545195000€2097€
2023-12-22210RUE DES HAUTS PAVES8131743276000€2107€
2023-12-22210RUE DES HAUTS PAVES8131743276000€2107€
2022-02-15294BD MONTAIGNE487655320000€3678€
2022-02-15294BD MONTAIGNE487655320000€3678€
2023-11-06237RUE DES HAUTS PAVES489752232010€2607€
2023-11-06237RUE DES HAUTS PAVES489752232010€2607€
2023-07-21369AV DU PONT DE BIAIS3122199157000€1287€
2023-07-21369AV DU PONT DE BIAIS3122199157000€1287€
2022-07-13242RUE DES HAUTS PAVES467689290000€4328€
2022-07-13242RUE DES HAUTS PAVES467689290000€4328€
2023-10-2455IMP DES PEUPLIERS484827260000€3095€
2023-10-2455IMP DES PEUPLIERS484827260000€3095€
2021-12-17350AV DU PONT DE BIAIS264784160000€2500€
2021-12-17350AV DU PONT DE BIAIS264784160000€2500€
2020-10-12476BD MONTAIGNE6216593433000€2005€
2020-10-12476BD MONTAIGNE6216593433000€2005€
2020-10-279001ILE VERTE51681386200000€1190€
2020-10-279001ILE VERTE51681386200000€1190€
2021-10-0551RUE DES GASTINELLERIES590523265000€2944€
2021-10-0551RUE DES GASTINELLERIES590523265000€2944€
2022-07-08732BD PASTEUR496414300000€3125€
2022-07-08732BD PASTEUR496414300000€3125€
2022-09-01127RUE PIERRE DAUTEL4108776320000€2963€
2022-09-01127RUE PIERRE DAUTEL4108776320000€2963€
2023-06-02101RUE DES GASTINELLERIES59147961250€673€
2023-06-02101RUE DES GASTINELLERIES59147961250€673€
2023-07-13555BD PASTEUR5119126325000€2731€
2023-07-13555BD PASTEUR5119126325000€2731€
2021-06-28227RUE DES BOULEAUX596445193650€2017€
2021-06-28227RUE DES BOULEAUX596445193650€2017€
2022-12-29537BD PASTEUR497285171450€1768€
2022-12-29537BD PASTEUR497285171450€1768€
2021-01-225PL DU PETIT MOULIN25285107000€2058€
2021-01-225PL DU PETIT MOULIN25285107000€2058€
2021-02-1111PL DU PETIT MOULIN139703180000€4615€
2021-02-1111PL DU PETIT MOULIN139703180000€4615€
2023-04-2568LE TERTRE - ST GEREON136108225000€6250€
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2022-04-0690RUE DES CHARMILLES475407195000€2600€
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2020-06-2688RUE DES CHARMILLES390750170000€1889€
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2023-07-27465BD PASTEUR485500250000€2941€
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2022-03-23220RUE PIERRE DAUTEL5110514230000€2091€
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2020-09-02159RUE DES GASTINELLERIES486498203000€2360€
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2024-01-1873RUE CORABOEUF4130550280010€2154€
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2021-07-28498RUE DES MAITRES354310173000€3204€
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2022-11-15529RUE DES MAITRES368149220000€3235€
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2023-03-31228AV DU PONT DE BIAIS6123549315000€2561€
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2022-07-1224RUE DES BOULEAUX596446285000€2969€
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2023-10-09105RUE DU VERGER480378224000€2800€
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2020-05-04414RUE DES MAITRES465357192500€2962€
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2020-06-09191RUE DES SENSIVES4109940242500€2225€
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2023-08-1751RUE DU PRESSOIR ROUGE497701239000€2464€
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2021-08-23144AV DU PONT DE BIAIS7130755290000€2231€
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2022-04-2167RUE DU PRESSOIR ROUGE598534275000€2806€
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2024-03-01415RUE DU BARON GEOFFROY468486330000€4853€
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2023-06-09133RUE DES SENSIVES588600245000€2784€
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2022-12-30323RUE DES MAITRES485566210000€2471€
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2024-01-26309RUE DE CHATEAUBRIAND6116894240000€2069€
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2023-07-0453RUE DES ROITELETS365576234000€3600€
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2021-03-31327RUE DES MAITRES375995243000€3240€
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2024-05-2166RUE DES ALOUETTES473356179000€2452€
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2022-02-1825AV DU PONT DE BIAIS360188175000€2917€
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2024-04-29162BD PASTEUR484600160000€1905€
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2020-12-151RUE DE BELPHAGET4118244190000€1610€
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2023-05-175BD DES AIRENNES360165170000€2833€
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2023-01-17409RUE DE CHATEAUBRIAND6147714440000€2993€
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2022-05-05177RUE DES VIEILLES HAIES480178220000€2750€
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2020-05-1513BD DES AIRENNES482190160000€1951€
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2024-06-28287RUE DU DRAPEAU4115519350000€3043€
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2024-01-0341ALL DES CAPUCINES - ANCENIS370477162000€2314€
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2023-06-2975BD RONSARD5110540273000€2482€
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2022-11-29101BD MADAME DE SEVIGNE493630211700€2276€
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2023-11-08106RUE PAUL-EMILE VICTOR5102400311000€3049€
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2023-05-05206RUE PAUL-EMILE VICTOR485419325000€3824€
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2022-09-09118ALL DES BLEUETS475623282100€3761€
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2022-07-19291BD MADAME DE SEVIGNE6130538312000€2400€
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2020-06-23220RUE DES VIGNES3101647340000€3366€
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2024-01-22236ALL DES CAMELIAS498414220000€2245€
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2021-01-1531IMP ERIC TABARLY381414230000€2840€
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2022-07-2082RUE PAUL-EMILE VICTOR5122186245000€2008€
2022-07-2082RUE PAUL-EMILE VICTOR5122186245000€2008€
2023-01-1896BD DES AIRENNES496934320000€3333€
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2023-07-18195RUE DE LA GILARDERIE6138515391800€2839€
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2023-02-2858RUE ABBE PIERRE CAHIER5118183357000€3025€
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2022-06-0363RUE DES MAITRES380208145000€1813€
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2020-09-0752BREBION376805125000€1645€
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2021-11-0352BREBION376805243000€3197€
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2022-07-13119BD DES AIRENNES273878350000€4795€
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2021-11-2551RUE DES MAITRES352402159000€3058€
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2022-05-1147PL DU PRIEURE480110259900€3249€
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2021-11-10307RUE DU STADE588575256000€2909€
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2021-09-0142IMP DU STADE7135864349000€2585€
2021-09-0142IMP DU STADE7135864349000€2585€
2023-02-16299ALL DES CAMELIAS492448292000€3174€
2023-02-16299ALL DES CAMELIAS492448292000€3174€
2024-04-22264ALL DES BLEUETS5108588210000€1944€
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2023-02-1795ALL DES CAMELIAS590570267865€2976€
2023-02-1795ALL DES CAMELIAS590570267865€2976€
2024-06-24100ALL DES COQUELICOTS474534154000€2081€
2024-06-24100ALL DES COQUELICOTS474534154000€2081€
2021-03-2464RUE DE LA CHEVASNERIE28628093000€1081€
2021-03-2464RUE DE LA CHEVASNERIE28628093000€1081€
2022-05-10271RUE DE LA GILARDERIE363662245000€3889€
2022-05-10271RUE DE LA GILARDERIE363662245000€3889€
2021-01-2944RUE DE LA CHEVASNERIE486304237000€2756€
2021-01-2944RUE DE LA CHEVASNERIE486304237000€2756€